广州增城新塘的房子值得投资吗？
对于广州地区房价，分化还是比较明显，但从实际情况下，地铁沿线的楼盘，房价往往容易获得炒作，即使是增城、花都、从化，还是番禺、南沙等地区，但凡地铁沿线路段，或未来存在地铁规划的地段，都是值得重点关注，而这也是未来房产增值潜力较高的地方，但除了刚需需求外，其余如改善型住房、投资型住房等，则更需要根据自身的实际财务能力进行购房投资，买房毕竟不少小事，投资仍需慎重。
***定你想在广州核心区外投资房产，在比较过花都、南沙、增城（含新塘、朱村）、萝岗知识城以后，我认为性价比最高的是新塘。
新塘，文教卫及生活配套设施完善齐备，房产性价比高，虽然2017年涨幅比较大，但是到目前二手房也只是2w上下。新塘地处广州与东莞深圳连接的必经之路，地理位置重要，在大湾区概念落实的过程中发展潜力巨大。所以现在投资新塘房产，日后也会体现他的升值价值啊。
谢谢邀请。个人觉得广州的房子都值得投资，因为广州的房价在四个一线城市中是最低的，尤其是最近出台的最新规划，到2030年广州的人口规模将达3000万，而现在才1400多万。在人口翻倍的情况下，主城区已饱和无法再容纳更多新增人口情况下，就是向其它偏远的区疏散，而增城应该是其中之一。至于房价也有先例可循，比如番禺、花都在未改区之前的房价是多少？改为区的房价是多少？这些都是可以看得到的，那么以后增城的房价就有参考指标了。现在番禺和花都的房价就是N年后增城的房价，何况新塘是增城比较富裕的镇之一。
我认为，增城新塘未来的潜力很好，值得入手。
首先，新塘被规划定位建设为我国首个TOD枢纽型城市综合体。连接广深、广汕、穗莞深等多条高铁线路，地铁13号线、21号线、16号线、23号线，半小时就可以直达广州市区，一直是较多广州客选择的板块。
其次，新项目陆续落成，配套发展比较快。富士康项目、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园等项目纷纷落户新塘，必然将推动新塘的产业转型升级。永旺梦乐城、万达综合体等大型商场的建成，为市民提供现代商业、***、***、美食、购物、办公综合体验。
广州现在各个区都限购，只有增城和从化，如果从投资的角度来说，新塘是这两个区域中最值得投资的一个区域，我来分析一下原因。
首先，看交通，TOD明年建成。新塘现在有地铁13号线一期，半小时就可以到达天河CBD,13号线二期正在施工，今后贯穿整个广州的东西部，广深轻轨明年就会开通，新塘可以坐轻轨直达火车东站和广州深圳的机场，广州第二机场在正果开建，新塘在三个机场的中心位置，地理位置优越。
其次，再来看产业发展，富士康的8k线，还有就是相关的电子产业都会在新塘生根发芽，深圳的高科技产业要在广州布局的话，新塘是一个交通比较方便的区域。所以今后十年的产业发展前景很乐观。有产业发展就有人才和资金的流入。
如果一个地区，有便利的交通，有优势的产业，有大量的人才和资金流入，那么还用怀疑他的投资价值吗？
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